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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 53.000 € (cod.659b63e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da IMPRENDOCASA) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, mentre nella zona di Gibilmanna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilmanna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
ZIl Tuo Rifugio tra Cielo e Mare: Rustico Panoramico a Cefalù Se sogni un ritorno alle origini, dove il profumo della zagara si mescola alla brezza marina, questa è l'opportunità che stavi aspettando. In Contrada Fontana Noce, a un soffio dal quadrivia di Prima Croce, sorge un autentico frammento di Sicilia: un rustico indipendente che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore. (Rif. T 2206) Punti di Forza dell'Immobile • La Struttura: Un tipico rustico di 39 mq, composto da due vani luminosi e un servizio, perfetto per trasformarsi in una dependance di charme o un rifugio intimo e ricercato. • Il Terreno: Un generoso lotto di 6.100 mq distribuito su terrazzamenti caratteristici, impreziosito da ulivi secolari e agrumeti rigogliosi. • Risorsa Preziosa: La proprietà è dotata di un pozzo privato, un elemento di immenso valore per la gestione del verde e l'indipendenza idrica. • Vista Mozzafiato: La posizione dominante regala una vista panoramica sul promontorio, offrendo tramonti indimenticabili. Una Posizione Strategica tra Natura e Cultura Situata a soli 10 minuti (8,5 km) dal centro di Cefalù, uno dei borghi più belli d’Italia, questa proprietà permette di godere della movida e delle spiagge cristalline della costa senza rinunciare alla privacy più assoluta. Il Cuore del Parco delle Madonie: Vivere qui significa trovarsi alle porte di un ecosistema unico. La proprietà è il punto di partenza ideale per esplorare: • Il Santuario di Gibilmanna: Un luogo di pace e spiritualità immerso nei boschi di querce, a brevissima distanza. • Sentieristica e Trekking: Accesso immediato ai percorsi del Parco delle Madonie, ideali per amanti dell'escursionismo e della fotografia naturalistica. • Riserve Naturali: Ti troverai circondato da una biodiversità straordinaria, tra borghi medievali (come Castelbuono e Isnello) e tradizioni enogastronomiche d'eccellenza. Perché Sceglierlo? Questo immobile non è solo una casa, ma un progetto di vita. La totale necessità di ristrutturazione è la tua tela bianca: potr[…]
