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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 390.000 € (cod.65923909)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.445 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Nel cuore di Cefalù, appartamento di 135 mq (131 mq abitativi) con 8 vani, 4 camere e 2 bagni, servito da ascensore. Un’opportunità rara per creare una residenza in una delle località più iconiche della Sicilia. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una base ideale per un progetto su misura: volumi generosi, luce naturale e un’atmosfera autentica che attende di essere valorizzata. Da ristrutturare, consente massima libertà progettuale per interpretare un’eleganza contemporanea. Il balcone, con affacci multipli e vista su edifici e punti di riferimento, aggiunge respiro e charme urbano, perfetto per vivere la città con discrezione. Costruito nel 1966, questo appartamento unisce solidità e potenziale: la scelta ideale per chi desidera investire in una dimora esclusiva, personalizzata e di grande rappresentanza a Cefalù. Nel cuore di Cefalù, questa posizione è ideale per una clientela che desidera coniugare riservatezza, servizi di alto livello e l’autenticità di una delle località più iconiche della costa siciliana. Il centro storico, con boutique, ristoranti e caffè, è raggiungibile in circa 5–10 minuti a piedi, mentre la spiaggia principale dista circa 10–15 minuti a piedi, per vivere il mare con la massima spontaneità. L’area offre infrastrutture complete: supermercati e servizi quotidiani a pochi minuti, collegamenti ferroviari dalla stazione di Cefalù in circa 5–10 minuti in auto (o 15–20 minuti a piedi) e accesso rapido alla rete stradale per spostamenti agevoli lungo la costa. Il tempo libero si declina tra stabilimenti balneari, escursioni e cultura: la Cattedrale UNESCO è a circa 10 minuti a piedi; la Rocca di Cefalù si raggiunge in circa 10 minuti in auto (o 20–30 minuti a piedi) per panorami esclusivi
