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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 650.000 € (cod.6579ce29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da HOUSILIA IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.139 €/m² e
3.493 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
A pochi passi dal mare, in centro a Cefalù, questo appartamento panoramico occupa il 5° piano di un edificio servito da ascensore in Via Cannizzaro. Una proprietà esclusiva dove la centralità assoluta si unisce a una vista mare aperta e continua, protagonista di ogni ambiente. Con una superficie di circa 165 mq, l’appartamento si distingue per luminosità, proporzioni generose e affacci privilegiati. La posizione permette di raggiungere a piedi il lungomare, le spiagge e i centro storico, vivendo Cefalù nella sua dimensione più autentica. La cucina è molto ampia e funzionale, con vista mare garantita anche da questo ambiente, rendendola uno spazio comodo e piacevole da vivere ogni giorno. La proprietà dispone di quattro camere matrimoniali indipendenti, ciascuna con bagno privato, ambienti luminosi pensati per garantire comfort e privacy. Il filo conduttore è la presenza costante del mare: tutte le camere godono di una vista mare piena e aperta, una presenza costante che definisce il carattere unico della casa. Un lungo balcone panoramico collega le camere, offrendo uno spazio esterno continuo con vista mare. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva di charme perfettamente avviata, con una configurazione già ottimizzata per l’accoglienza e una redditività consolidata. La distribuzione interna consente tuttavia una semplice riconversione in residenza privata di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere Cefalù da una posizione privilegiata
