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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 330.000 € (cod.656c66fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gibilmanna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gibilmanna) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Gibilmanna (+14,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con cortile
Superficie abitabile e panoramica: circa 126 m² compresa la casa e le strutture esterne adiacenti. - Terreno privato aggiuntivo: circa 760 m² compresi cortile e giardino. - Posizione: tranquilla collina con una splendida vista sul Mar Tirreno. Scoprite la quintessenza della vacanza siciliana. Questa villa indipendente a Contrada Cicirata offre una rara combinazione di vista sul mare, vegetazione mediterranea e servizi privati essenziali, il tutto a pochi minuti dal centro storico di Cefalù
