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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 300.000 € (cod.6562b905)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.744 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Riferimento: VRV21112 Villa unifamiliare parzialmente arredata in ottimo stato di 129 mq, distribuita su due livelli tra piano terra e primo piano, inserita in un contesto riservato e immerso nella natura. La proprietà si distingue per la quadrupla esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzata da un terrazzo di 60 mq e da un ampio terreno di pertinenza di circa 7.500 mq, ideale per chi ricerca privacy, spazi aperti e un rapporto diretto con il verde. Gli interni sono ben organizzati e offrono una distribuzione funzionale: soggiorno accogliente, cucina abitabile, una camera da letto, due camerette, un’ulteriore stanza utilizzabile come studio o area hobby, ripostiglio e due bagni con doccia. Gli ambienti risultano equilibrati e versatili, adatti sia a un utilizzo residenziale stabile sia a una personalizzazione in ottica investimento. La villa è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato e parquet, dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet e climatizzazione autonoma, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e impianto di allarme. All’esterno, lo spazio disponibile consente di parcheggiare comodamente fino a quattro auto. Una soluzione solida, già pronta all’uso, che si posiziona come scelta strategica per chi guarda al medio-lungo periodo, sia come abitazione principale sia come opportunità di valorizzazione immobiliare. Riferimento: VRV21112
