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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 470.000 € (cod.655891c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da HOUSILIA IMMOBILIARE) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3092 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.019 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
TRATTATIVA IN CORSO… A Cefalù, nella centrale via Cannizzaro, a pochissimi passi dalla spiaggia, si trova questo ampio appartamento di 152 mq, situato al quinto piano con ascensore. L’immobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è caratterizzato da un corridoio laterale che conduce alle stanze. La proprietà comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo ricettivo. Due delle camere dispongono di un balcone con vista mare laterale, che garantisce buona luminosità. La zona giorno con cucina è illuminata da una veranda con ampie vetrate, che offre uno spazio luminoso e versatile. L’appartamento è parzialmente ristrutturato e presenta la possibilità di essere facilmente diviso in due unità abitative, aumentando il suo potenziale. Una soluzione versatile, in una delle zone più richieste di Cefalù, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. Classe energetica D
