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Terreno edificabile in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 790.000 € (cod.6542a1f7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gibilmanna.
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terreno edificabile in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
Proponiamo, in posizione esclusiva e vista incantevole, un terreno edificabile di mq 4.296. Il terreno, come da nuovo P.R.G approvato, fa parte di un'area destinata a nuovi insediamenti residenziali, contraddistinti come sottozona C3, ovvero aree prevalentemente classificate in zona F5 nel previgente strumento urbanistico e destinate ad edilizia residenziale, in gran parte già interessate da piani di lottizzazione per edilizia residenziale. All'interno di tali zone l'attività edificatoria resta regolamentata secondo le prescrizioni ed i parametri plano-volumetrici previsti nel progetto di piano di lottizzazione redatto in attuazione del previgente strumento urbanistico. I principali indici e parametri edificatori sono così identificati: l'indice di fabbricabilità territoriale non può superare 0,35 mc/mq; l'indice di fabbricabilità fondiario non può essere superiore a 0,50 mc/mq; il lotto minimo non può essere inferiore a 1.000 mq; l'altezza massima degli edifici è stabilita in mt.7,50 con numero piani fuori terra non superiore a due. Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di singole unità abitative o di un unico blocco residenziale, ma anche alla realizzazione di una splendida villa con piscina e dependance dotata di tutti i comfort. Il terreno presenta un andamento regolare, non scosceso, in parte terrazzato, con diversi punti panoramici. La proprietà oggetto della vendita è adiacente la strada provinciale, in un contesto tranquillo e residenziale. Possibilità di collegamento alla rete idrica, al gas metano ed in futuro anche alla rete fognaria. Potenziale elevato, vista mare e colline, contesto tranquillo. Il terreno è situato in collina, a soli 3 km dal centro abitato di Cefalù, in una zona residenziale e tranquilla. Nelle immediate vicinanze il collegamento con l'autostrada facilmente raggiungibile, cosi come le principali attività commerciali, la splendida spiaggia e l'ospedale Giglio di Cefalù. Il terreno è adiacente la strada provinciale SP 54 bis, che conduce al suggestivo Santuario[…]
