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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 225.000 € (cod.652c3949)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.993 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sant'Ambrogio (da 1.480 €/m² a 2.950 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sant'Ambrogio (da 1.295 €/m² a 2.710 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ambrogio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
siciliana immobiliare real estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Nel promontorio Cefaludese lungo la SS 113, tra Cefalu e Sant Ambrogio salendo nella c. da Granato, immerso nel bosco ed uliveto, con 9.519 mq. di terreno di pertinenza, sorge lantico e panoramico fabbricato da recuperare.Ledificio costruito agli inizi del secolo scorso, totalmente da recuperare, per la tipologia costruttiva in pietra mantiene il fascino delle antiche case di campagna. Esso si sviluppa su una elevazione fuori terra per un totale di circa 170 mq. circa e un piccolo vano a piano primo di mq. 10,00 circaIl caseggiato, realizzato con antica tecnica costruttiva in pietra e nella totalita da ristrutturare e consolidare staticamente.Da un primo studio progettuale e data lampiezza degli spazi e possibile ricavarne una comoda abitazioni cosi come rappresentata nelle planimetrie allegate allinserzione. Labitazione in progetto prevede a piano terra una zona living, una zona cucina, un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Attraverso una scala interna raggiungiamo il piano superiore dove troviamo un ripostiglio.Il progetto a richiesta della committenza puo essere rimodulato dai nostri tecnici con diversa distribuzione degli interni.Il caseggiato si presta per investimento turistico in quanto sia per la posizione che per il fascino dellantica casa di campagna siciliana, esso rientra nei desideri di molti turisti appassionati del paesaggio e della campagna siciliana. NEI DINTORNILa residenza e localizzata in una posizione strategica, in quanto ad appena 60 minuti si raggiunge Palermo a soli 100 minuti laeroporto, 15 minuti Cefalu e 25 minuti lo svincolo di Buonfornello che porta a Messina, Catania, Siracusa, Enna, Taormina. Inoltre a soltanto 40 minuti troviamo lo scorrimento veloce per Agrigento e lautostrada per Trapani e Sciacca.Bellissimo investimento
