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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 350.000 € (cod.6527df57)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a 350.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2397 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.413 €/m² e 3.890 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
2397 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cefalù (PA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo KEFAimmobiliare

KEFAimmobiliare

VIA NINO MARTOGLIO, 8, Cefalù (PA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore

Nel cuore di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e dalle meraviglie storiche della città, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un appartamento al secondo piano di un elegante edificio in Via Cavour. Questo accogliente immobile, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben posizionata. L'appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato, pur non essendo venduto arredato, con impianti funzionanti e curato nei dettagli. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e pratico, mentre le finestre in legno, ben mantenute, permettono di godere di una splendida luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni stanza. La posizione è ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare, ma anche per chi apprezza la tranquillità di un quartiere centrale e ben servito. Grazie alla cura nella manutenzione e alla disposizione degli spazi, questo appartamento offre il comfort di una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi importanti. Un'opportunità unica per chi vuole vivere a Cefalù, godendo della bellezza di questa cittadina siciliana, senza rinunciare alla praticità di una soluzione già pronta e funzionale. Per maggiori dettagli, informazioni o per prenotare una visita, l'agenzia KEFAimmobiliare è a vostra completa disposizione e sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa incantevole dimora, e seguirvi con serietà e professionalità fino al rogito notarile. Classe Energetica: G

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