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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 360.000 € (cod.651ee22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da HOUSILIA IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.949 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cortile
Appartamento di 81 mq situato in via Archimede – cortile U, al terzo piano di un edificio servito da ascensore e dotato di parcheggio condominiale non assegnato, un vero plus in una zona così richiesta di Cefalù. L’immobile è composto da un ingresso che conduce a tre vani distinti: uno attualmente utilizzato come soggiorno, uno adibito a camera da letto e un terzo oggi impiegato come cucina, entrambi di dimensioni generose e facilmente adattabili secondo le esigenze. Sono inoltre presenti un bagno finestrato e un balcone che amplia la fruibilità degli spazi. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale, mentre la pianta regolare rende semplice riorganizzare gli ambienti. Nel render di progetto è stata proposta un’ottimizzazione degli spazi che ha previsto lo spostamento della cucina nel soggiorno, creando una zona cozy open-space, e la possibilità di ricavare una seconda camera da letto e un secondo bagno. La soluzione mostra chiaramente le potenzialità dell’appartamento e le possibilità offerte da una nuova distribuzione interna, in chiave contemporanea e funzionale. Situato in una zona residenziale tranquilla ma strategica, a pochi passi dal lungomare, dai servizi principali, dalle scuole e dai collegamenti urbani, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento residenziale o turistico, grazie alla combinazione di posizione privilegiata, funzionalità e comodità del parcheggio
