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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 140.000 € (cod.651ebcb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.574 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gibilmanna (da 890 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti in zona Gibilmanna (da 840 €/m² a 2.390 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, mentre nella zona di Gibilmanna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilmanna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento
Casa Mia immobiliare International propone in vendita Proprieta Rustica a Cefalu Sicilia.Nel cuore del parco delle Madonie a meno di 7 km dal centro e dal mare di Cefalu rustico parzialmente da ristrutturare con annesso terreno di circa 2000 mq in contrada "Allegracuore" a Cefalu.Il fabbricato e raggiungibile dalla SP 54BIS Cefalu-Gibilmanna ed e situato a una quota inferiore rispetto alla strada e in aderenza ad un'altra costruzione.Il corpo principale e costituito da un piano terra dove si trovano un ingresso, un piccolo soggiorno, 2 camere da letto, un'ampia cucina e 1 bagno con disimpegno e un ripostiglio, oltre che da un piccolo vano al primo piano a cui si accede dall'esterno.Le aperture sono dotate di grate antirapina in ferro; la copertura e in travi e tavolato di legno a vista, e solo la zona costituita dal disimpegno, dal bagno e dal ripostiglio ha copertura piana.L'immobile dispone inoltre di un box per il deposito di attrezzi e in ogni sua parte (compreso il box e il portico antistante la casa) e regolarmente accatastato e urbanisticamente regolare.Il progetto di ristrutturazione della proprieta e gia approvato con tutte le autorizzazioni (comunale, provinciale, sopraintendenza ai parchi e forestale) e prevede anche la creazione di un posto auto con l'accesso diretto ed esclusivo dalla strada.Predisposizione per l'impianto di riscaldamento ed allacciamento sia alla rete elettrica che alla rete idrica con disponibilita anche di un pozzo con sorgente d'acqua.Classe energetica: in fase di definizione.Caratteristiche specificheProprieta rustica1 piano95 m commerciali, 85 m calpestabili5 locali1 bagnoAppezzamento di 2.513 mTerrazzoDa ristrutturareOrientamento ovest
