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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 186.000 € (cod.651c3ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 186.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a
186.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.385 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Ambrogio (da 1.560 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti in zona Sant'Ambrogio (da 1.450 €/m² a 2.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ambrogio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto per vacanza
Nell'incantevole cornice del borgo di sant'ambrogio, a pochi minuti dalla storica cefalù, sorge il prestigioso residence kefahelion. L'agenzia kefa immobiliare è lieta di presentare un raffinato appartamento con una vista mozzafiato sul mare, pronto […]
