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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 1.200.000 € (cod.65183bc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.211 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage
Riferimento: VRV20734 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare arredata di 300 mq con vista mare, sviluppata su più livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), una soluzione ad altissima versatilità, adatta sia per uso residenziale sia come investimento strutturato. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento distribuito tra seminterrato e piano terra e una seconda unità, ampia e ben organizzata, con accesso indipendente al primo piano. La tripla esposizione garantisce luminosità e aerazione ottimali, mentre i quattro balconi e il giardino privato di 100 mq ampliano la vivibilità outdoor, valorizzando la vista mare e offrendo spazi perfetti per relax e intrattenimento. Gli interni presentano un’articolazione spaziosa e flessibile: sei camere da letto, una cameretta, un’ulteriore stanza multifunzione, due cucine abitabili, ripostiglio e quattro bagni (tre con doccia e uno di servizio). La presenza di un doppio box auto di 60 mq rappresenta un valore aggiunto strategico per capacità di parcheggio e deposito. La dotazione interna comprende pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con taglio termico, impianto di climatizzazione autonomo, porta blindata e videocitofono. Completano la soluzione sei posti auto scoperti, un plus rilevante per una gestione quotidiana funzionale e di alto livello. Immobile ideale per famiglie numerose, attività ricettive, soluzioni bifamiliari o investitori che desiderano un bene flessibile, con ampie metrature, vista panoramica e un set di caratteristiche già pronte all’uso. Riferimento: VRV20734
