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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 150.000 € (cod.6507b04b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Concept House) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per casali (da 735 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gibilmanna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilmanna, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.180 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente costruzione
Fabbricato su 2 elevazioni di circa 120 mq. ubicato in contrada Ferla, a circa 10 km dal centro di Cefalù con terreno di oltre 2 ettari attualmente non coltivato. Fino a qualche anno fa era coltivato a vigna, vi sono anche altri alberi d frutta, 2 po […]
