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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cefalù a 375.000 € (cod.64f5d86e)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cefalù, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da KEFAimmobiliare) a 375.000 € per una superficie commerciale di 485 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 773 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 817 €/m² e 936 €/m². Data la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
485 m²
Prezzo al m²:
773 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
R2 (ZONE RURALI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo KEFAimmobiliare

KEFAimmobiliare

VIA NINO MARTOGLIO, 8, Cefalù (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Cefalù: a soli 10 minuti in auto dalla rinomata cittadina arabo normanna, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio casseggiato immerso nella natura. L'immobile dispone di una metratura complessiva di mq 485 su più livelli, di cui: mq 190 magazzini, ampi e versatili ideali per molteplici usi mq 130 ad uso abitativo, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze mq 165 ruderi, che offrono un grande potenziale per nuove costruzioni o per il recupero di antichi ambienti. La proprietà è totalmente immersa in un terreno di mq 17000, piantumato con diverse varietà di alberi da frutto, un angolo di paradiso che garantisce tranquillità e privacy; Quest'immobile, grazie alla vista mozzafiato, alla ricca storicità che lo contraddistingue e l'ampia metratura, lo rendono ideale per trasformarsi in una struttura ricettiva. Una volta ristrutturato sarà possibile creare una realtà completamente immersa nella natura ma rimanendo pur sempre a pochi minuti dal centro abitato e dalle principali attrazione della zona. Un'occasione imperdibile per chi cerca un luogo dove vivere o lavorare in pieno contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa splendida opportunità immobiliare. Classe Energetica: G

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