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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 1.000.000 € (cod.64f189f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4651 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.656 €/m² e
3.331 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilmanna.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Danesi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di circa 191 metri quadrati distribuita su tre elevazioni situata in una posizione privilegiata accanto alla montagna e a pochi minuti dal centro di Cefalù. La proprietà gode di una vista mare mozzafiato e di un contesto tranquillo e riservato ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità. Al piano primo troviamo un ingresso su disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale con terrazzo panoramico vista mare, una seconda camera e un'ampio bagno padronale finemente rifinito. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, un bagno di servizio e comodi spazi di disimpegno. Il piano seminterrato ospita un’ampia zona living con cucina soggiorno, un'ampia camera da letto e locali accessori ideali come area relax o per ospiti. A completare la proprietà un giardino curato di circa 200 metri quadrati perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto organizzare pranzi e cene con vista sul mare e sulla montagna circostante. La villetta si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa con finiture di qualità e ambienti luminosi Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio nel cuore di una delle località più rinomate della costa siciliana
