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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 180.000 € (cod.64f16521)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ambrogio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura
All'interno del residence Kephaelion a S.Ambrogio, nella parte bassa della struttura, si vende grazioso appartamento con ampio terrazzo, ottimo per investimento. L'appartamento molto luminoso, ha un'ampio terrazzo al quale si accede dalla zona giorno, con un incantevole affaccio sul mare e sulla rocca di Cefalù. L'appartamento, un bilocale, consiste in un'ampia stanza con angolo cucina all'ingresso, e zona giorno, una camera da letto con ripostiglio e un bagno. Dal Residence si accede direttamente al mare, attraverso una scala privata. Ogni appartamento ha diritto ad un posto auto, e all'uso degli spazi esterni comuni, inclusa una piscina con area solarium. Posizione: Cefalù, Sicilia Il Residence Kephaelion si trova in una posizione strategica nel piccolo borgo di S.Ambrogio, dal quale dista pochi metri, gode di un'incantevole panorama sul mare, e sulla Rocca di Cefalù. Una scala privata collega il residence alla spiaggia, pubblica. Il residence è molto curato, certi appartamenti sono abitati tutto l'anno, altri invece vengono affittati per uso turistico. Cefalù dista appena 5 km
