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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 480.000 € (cod.64a1c2be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.406 €/m² e
3.824 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesca Dolce Immobiliare
DESCRIZIONE
per vacanza con cortile
Nel cuore del centro storico di Cefalù, a pochi passi dal Duomo, nella centrale via Mandralisca, questa piccola proprietà dotata di tutto quello che occorre per definirla un piccolo rifugio in una località suggestiva e storica come solo Cefalù può essere definita. La proprietà è attualmente composta da due unità separate che possono essere ricongiunte, una posta al piano terra con accesso diretto da un pittoresco cortile, una unità composta da un soggiorno ed una camera da letto con bagno; l'altra proprietà posta al primo piano, con accesso da via Mandralisca, è composta da una cucina, un soggiorno con zona pranzo, uno stanzino, un bagno, un soppalco con una seconda camera da letto, ed un mezzanino, ideale per un letto singolo. La casa con accesso dal vicolo e la casa con accesso dalla strada sono facilmente collegabili internamente, poichè una posta sopra l'altra. Questa proprietà è ideale come piccola casa per il tempo libero o come casa vacanze, la posizione a pochi metri dalla Piazza del Municipio, dal Duomo e dal Museo Mandralisca, rendono la proprietà straordinariamente unica
