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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 790.000 € (cod.649f392e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1975 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.612 €/m² e 2.957 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1975 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
E4 (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Punto Casa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

In una delle località più rinomate della costa siciliana, nella splendida cornice di Contrada Ogliastrillo a Cefalù, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. Immersa in una suggestiva pineta, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e sulla costa di Contrada Mazzaforno, regalando panorami mozzafiato in un contesto di assoluta tranquillità. La villa, che richiama tutto il fascino delle antiche tenute di campagna, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, arricchita da ampie terrazze panoramiche ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. Recentemente oggetto di una completa e importante ristrutturazione, l’immobile è stato dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico: cappotto termico, impianto fotovoltaico, climatizzazione, infissi a taglio termico, con una classe energetica di alto livello. Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative, offrendo così anche un’ottima soluzione per due nuclei familiari o per una destinazione turistico-ricettiva

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