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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 206.000 € (cod.649f3702)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 206.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 206.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2145 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.665 €/m² e 3.001 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
206.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2145 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cefalù (PA)
Zona OMI:
D3 (ZONE DI ESPANSIONE DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 15 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In vendita a Cefalù, in via Giubileo Magno, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento di 96 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio in ottimo stato. Internamente è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due luminose camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e si presentano in ottimo stato di conservazione, con finiture di alta qualità. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, che garantisce un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. Gli infissi, in alluminio, sono nuovi e dotati di doppio vetro, che garantisce una buona isolamento termico e acustico. La presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere appieno del clima mediterraneo, regalando momenti di relax e convivialità all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. Inoltre, la posizione centrale dell'immobile permette di raggiungere facilmente a piedi il centro storico di Cefalù e le sue meravigliose spiagge. L'immobile si presenta libero al rogito e gode di una vista panoramica mozzafiato sulla splendida costa cefaludese. Un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare una casa in una delle località più belle e turistiche della Sicilia, in un contesto tranquillo e residenziale

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