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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 149.000 € (cod.64831358)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Concept House) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO AMBROGIO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.255 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Vecchia casa indipendente su 2 livelli con giardino privato nel graziosissimo borgo di S. Ambrogio , a circa 6 km da Cefalù. La particolarità dell'immobile , interamente da ristrutturare, è senza dubbio il suo giardino privato di circa 50 mq. , elemento quasi unico per una casa in centro. La casa è ubicata a circa 100 metri dalla Piazza in posizione molto tranquilla. Il parcheggio comunale libero , è solamente a circa 300 metri. Il piccolo borgo di S. Ambrogio è la location ideale per gli amanti della tranquillità ma nello stesso tempo si può godere della vivacità della location nel periodo estivo . La splendida spiaggia è raggiungibile anche a piedi, a mezzo di una lunga scala che dal borgo raggiunge il mare
