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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 100.000 € (cod.6478854b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CASA...O' S.A.S. DI LO PRESTI GIUSEPPE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.713 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Ambrogio (da 1.465 €/m² a 3.040 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ambrogio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.320 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA...O' S.A.S. DI LO PRESTI GIUSEPPE
Piazza f. Bellipanni, 32, Cefalù (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L'appartamento si trova nella ridente borgata di s. Ambrogio a pochi km da cefalù e ad appena 2 km dal mare, è completamente ristrutturato, dotato di pompa di calore e scaldabagno a gas per l'acqua sanitaria ed è composto da una comoda cucina-soggiorno una camera da letto matrimoniale , una cameretta con locale lavanderia e un bagno con doccia. L'immobile venduto arredato, rappresenta un ottimo investimento dato che è adatto per essere locato a villeggianti e turisti che amano l'unicità del luogo. epi: 156 kwh/m2 anno
