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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 680.000 € (cod.646cffe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da CASA...O' S.A.S. DI LO PRESTI GIUSEPPE) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.120 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA...O' S.A.S. DI LO PRESTI GIUSEPPE
Piazza f. Bellipanni, 32, Cefalù (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione
Grande Villa sul mare di mq. 180, luminosissima, su 3 livelli fuori terra, distante solamente mt. 20 dal mare e con accesso privato alla spiaggia, ottimamente rifinita con materiali di pregio sia internamente che all'esterno, in eccellenti condizioni di manutenzione e dotata di tutti i comfort come si puo' ampiamente vedere dalle foto, composta da: Soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina spaziosa, 4 camere da letto doppie, 3 bagni, cucina esterna in muratura e con forno a legna, e garage. La Villa e' dotata sia di impianto di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni, sia di impianto di aria condizionata con pompe di calore. Esternamente vi sono vari terrazzi e giardini per complessivi mq. 500 con prato inglese e con impianto di irrigazione. E' anche presente un pozzo artesiano ed una cisterna di 12.000 litri. EPI: 120 kwh/m2 anno
