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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 528.000 € (cod.646ce524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 528.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile per vacanza
Cefalù panoramica Villa con vista mare e uliveto Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di Cefalù con questa spaziosa villa situata in Via degli Agrumeti, a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona, come la spiaggia di Sant'Ambrogio e Kalura Beach. Con oltre 308 mq catastali distribuiti su due livelli e un terreno di circa 2700 mq (con uliveto che produce in media 150 litri di olio all’anno), questa proprietà offre spazio e funzionalità per grandi famiglie o investitori interessati a una casa vacanze. Distribuzione degli spazi: Piano terra: due bilocali autonomi. Il primo con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e ampio disimpegno. Il secondo con due camere, cucinino e bagno. Ampia cantina e un’ulteriore stanza completano il piano terra. Primo piano: cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un terrazzo panoramico per ammirare le splendide viste sul mare. Costruita negli anni ‘80 e sempre ben mantenuta, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e vicinanza al mare. Si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti di auto dal centro storico di Cefalù e dalle spiagge, ma immersa nella pace, con una vista mare mozzafiato e giardino privato con ulivi secolari. Prezzo di vendita: 528.000 euro. Contattaci oggi per scoprire di più o per prenotare una visita. Con il nostro esclusivo tour virtuale 3D, puoi esplorare ogni angolo dell’immobile comodamente da casa tua. La tua nuova casa a Cefalù ti aspetta
