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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 240.000 € (cod.645f633f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ATTIVA IMMOBILIARE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.838 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Vendesi tipico appartamento sito in pieno centro storico di Cefalù. L'appartamento è ubicato nella via Spinuzza, al secondo piano di una palazzina di tre piani. L'immobile ha un'ottima posizione ed è sito a breve distanza dai maggiori punti d'interesse (Piazza Duomo, Corso Ruggiero, spiaggia del Lungomare Giardina, ecc.). L'abitazione internamente è composta da tre vani, oltre cucina, ingresso, bagno, doppio servizio e ripostiglio; si presenta internamente in discrete condizioni d'uso, con la sola necessità della piccola manutenzione del bagno principale e del balcone. EPI: 276,82 kwh/m2 anno
