Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio a 528.000 € (cod.644f7da9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 528.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile per vacanza
Cefalù panoramica Villa con vista mare e uliveto Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di Cefalù con questa spaziosa villa situata in Via degli Agrumeti, a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona, come la spiaggia di Sant'Ambrogio e Kalura Beach. Con oltre 308 mq catastali distribuiti su due livelli e un terreno di circa 2700 mq (con uliveto che produce in media 150 litri di olio all’anno), questa proprietà offre spazio e funzionalità per grandi famiglie o investitori interessati a una casa vacanze. Distribuzione degli spazi: Piano terra: due bilocali autonomi. Il primo con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e ampio disimpegno. Il secondo con due camere, cucinino e bagno. Ampia cantina e un’ulteriore stanza completano il piano terra. Primo piano: cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un terrazzo panoramico per ammirare le splendide viste sul mare. Costruita negli anni ‘80 e sempre ben mantenuta, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e vicinanza al mare. Si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti di auto dal centro storico di Cefalù e dalle spiagge, ma immersa nella pace, con una vista mare mozzafiato e giardino privato con ulivi secolari. Prezzo di vendita: 528.000 euro. Contattaci oggi per scoprire di più o per prenotare una visita. Con il nostro esclusivo tour virtuale 3D, puoi esplorare ogni angolo dell’immobile comodamente da casa tua. La tua nuova casa a Cefalù ti aspetta
