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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 275.000 € (cod.64450ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.285 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
con cantina con balcone per vacanza
L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in Vicolo Re, un vicolo caratteristico del centro storico confinante con via Costa da cui si raggiunge facilmente a piedi Piazza Duomo ed il Corso principale. La particolarità del vicolo è che, essendo pedonale, c'è molto silenzio e quiete anche nei periodi estivi. L'appartamento è indipendente, si trova al primo piano e si presenta in ottime condizioni. E' caratterizzato da un ampio soggiorno molto luminoso comunicante con una cucina dotata di tutti i comfort. Entrambi gli ambienti godono di due ampie porte finestre che si affacciano su un lungo balcone attrezzato con poltrone. Completa l'appartamento un'ampia camera da letto con armadiatura a vista, un comodo ripostiglio e un grande bagno con doccia caratterizzato dalle pareti in pietra. L'appartamento si vende arredato, viene affittato per soggiorni brevi ed è un ottimo investimento. Potrebbe essere il rifugio ideale per trascorrere le vostre vacanze. Posizione: Cefalù, Sicilia Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed invern[…]
