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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 650.000 € (cod.64447ad1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1969 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.071 €/m² e 2.497 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 3.430 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
1969 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cefalù (PA)
Aggiornato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza senza ascensore

In un'incantevole zona di Cefalù, sorge questa magnifica villa a due livelli, circondata da un vasto giardino ricco di piante e fiori e dotata di un ampio box con tre posti auto di pertinenza. La proprietà gode di una posizione davvero privilegiata, affacciandosi direttamente sul mare grazie ai suoi terrazzi panoramici e camminamenti suggestivi. L'immobile si compone del piano terra, dotato di un ingresso, un salone doppio, un soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile, due servizi, un ripostiglio, un terrazzo di 70 mq e un giardino privato di 500 mq con varie aree utilizzabili per pranzi o cene all'aperto. Al primo piano, troviamo un ingresso, un salone doppio, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi e un terrazzo di 70 mq. Infine, al secondo piano, è presente una splendida terrazza con vista panoramica sulla città di Cefalù sulla destra e sul mare con la vista del Club Med sulla sinistra. L'immobile è ben ventilato, garantendo freschezza anche nei periodi più caldi dell'estate e rappresenta una soluzione unica per chi cerca una sistemazione autonoma oppure un'ottimo investimento per la realizzazione di un B&B o Casa Vacanze di Lusso

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