Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cefalù a 255.000 € (cod.64088681)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cefalù, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3923 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.318 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (D), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cefalù
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
con cantina
Questo esclusivo appartamento gode di una posizione assolutamente privilegiata. E' proprio lo scorcio della Cattedrale con il suo transetto e l'abside a rendere unica la location e la vista di questo appartamento. L'appartamento è situato in via passafiume, una stradina che fiancheggia la bellissima Cattedrale, a pochi passi da Piazza Duomo, ma è anche una strada carrabile e silenziosa con possibiltà di parcheggio. L'appartamento si trova al piano terra di un palazzo ad angolo con la piazzetta S. Croce e l'accesso è sottolineato da un portone in legno con un bel portale in tufo e lumachella. Sebbene si tratti di un pian terreno, la pianta è articolata e di fatto si sviluppa su tre livelli con altezze diverse. La zona giorno è composta da un unico grande ambiente costituito da un'ampia cucina molto luminosa e caratterizzata da ampie aperture, il soggiorno in posizione più ribassata e un bagno. Il soffitto alto della cucina permette di sfruttare al meglio tutti gli spazi in cui è ricavato un grande ripostiglio. Infine la camera da letto, in posizione più privilegiata ha due finestre che incorniciano la splendida abside della Cattedrale. Da qui la vista è assicurata! CEFALÙ CENTRO STORICO: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un p[…]
