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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna a 490.000 € (cod.633d9da6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cefalù in zona Gibilmanna, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE COLLINARI DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, ma anche la zona di Gibilmanna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gibilmanna) è pari a
1.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù in zona Gibilmanna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto per vacanza
La proprietà è situata in un contesto residenziale molto tranquillo, in una zona il cui valore commerciale degli immobile è in continuo aumento. L’immobile risale agli anni ’90 e si presenta in buono stato, ed è evidente entrando al suo interno, la cura che i proprietari hanno dedicato agli ambienti della villa, dalla scelta del parquet, alla realizzazione di uno studio inserito all’interno di una boiserie di legno con biblioteca, la presenza del camino ed il dettaglio delle porte in legno bianco e vetri decorati, fanno di questa proprietà un luogo ideale dove creare nuovi ricordi di famiglia. Ideale sia per trascorrere tutti i mesi dell’anno sia per rilassarsi durante le vacanze estive. La proprietà è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con soggiorno ed angolo studio, camino, una camera da letto con libreria e caveaux blindato, un’ampia cucina abitabile ed un comodo bagno di servizio con lavanderia separata; al piano primo si accede da un’ampia e raffinata scala in legno con corrimano in ferro battuto, troviamo due ampie camere da letto che si affacciano su un ampio terrazzo dal quale si gode di una vista meravigliosa sul mare e sul verde, un ampio bagno con lavabo doppio e doccia/vasca idromassaggio, un ampio disimpegno con ampio armadio a muro realizzato in legno. La villa è circondata da un ampio giardino lussureggiante di circa mq 1200, una cucina in muratura esterna con tettoia in legno, un portico in legno ed un ampio spazio a prato dove poter realizzare una piscina. La proprietà è dotata di cisterna d’acqua, riscaldamento, climatizzazione, cancello automatico, box auto di mq 55. L'immobile è situato in Cefalù in contrada San Cosimo sulla strada provinciale che conduce al Santuario di Gibilmanna a circa 4 km dal centro e cinque minuti d'auto dalla spiaggia. Cefalù è un Comune siciliano della provincia di Palermo in. È situato sulla costa siciliana settentrionale a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia[…]
