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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cefalù a 279.000 € (cod.622bb049)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cefalù, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cefalù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cefalù, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cefalù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5473 Proponiamo in Vendita, Villa Unifamiliare di 123 mq disposta su due livelli (terra e primo piano). L'immobile, recentemente ristrutturato, gode esternamente di esposizione quadrupla con 4.000 mq di terreno destinato a frutteto dotato di impianto di irrigazione, un ampio portico di circa 93 mq ed un piscina privata di 5 m x 2,5; internamente è composto al piano terra da salotto, soggiorno, cucina semi abitabile e bagno; al primo piano da due camere da letto ed un altro servizio. L'unità presenta pavimentazione in gres porcellanato e cotto, riscaldamento autonomo con stufa a pellet ed infissi in legno con vetrocamera. Nella vendita è compresa una dependance di 50 mq disposta anch'essa su due livelli con cucina/soggiorno, bagno e stanza da letto soppalcata oltre 15 mq di area barbecue con forno a legna. Riferimento: V5473 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020
