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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellana Sicula in zona Frazzucchi a 250.000 € (cod.65cea03a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellana Sicula Frazzucchi, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a 250.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 542 €/m² e 714 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 290 €/m² a 640 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castellana Sicula
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellana Sicula, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frazzucchi) è pari a 465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Castellana Sicula (PA)
Zona OMI:
R2 (ZONE RURALI)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 9 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Master Home

RE/MAX Master Home

Corso Butera. 272, Bagheria (PA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con caminetto con possibilità di mutuo

CASTELLANA SICULA (PA)_Nel PARCO DELLE MADONIE,Inserita nel contesto rurale di Castellana Sicula,a pochi minuti dal centro ,la villa in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa indipendente, ben curata nei minimi dettagli. Costruita nel 1992 con materiali di alta qualità, la casa si presenta in ottimo stato e libera al rogito, garantendo un'acquisizione facile e veloce. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 270 metri quadrati e una superficie calpestabile di 200 metri quadrati. Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con camino, dotato di belle finestre panoramiche che consentono una piacevole illuminazione naturale e una vista panoramica sulla campagna circostante, 2 camere da letto ed un bagno. Al piano inferiore, a cui si accede tramite una comoda scala interna.si trova un living con camino,una cucina abitabile, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Questo piano ospita anche due camere da letto matrimoniali e un bagno completo di tutti i servizi. La villa è circondata da un ampio giardino privato, di 3548 mq in parte coltivato con 100 ulivi, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene con amici e parenti. La casa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto di riscaldamento autonomo, 22 pannelli fotovoltaici con batteria di 15 kw, garantendo un'abitabilità in ogni stagione dell'anno. Questa villa singola in vendita a Castellana Sicula è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente, circondata dalla tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort e al lusso delle finiture di alta qualità.Conforme in ogni sua parte e' mutuabile.Per eventuale consulenza finanziaria chiedete liberamente e vi sara fornita. Visitabile durante i week end previo appuntamento telefonico

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