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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casteldaccia a 550.000 € (cod.660ec178)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casteldaccia, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
738 €/m² e
876 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casteldaccia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casteldaccia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casteldaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione edificio storico con cortile
l Palazzo storico edificato tra fine '800 e primi del '900 è sito a Casteldaccia a circa 50 m dal centro del paese. L'immobile, a due elevazion1 f. t. è composto: al piano terra da un grande atrio carrabile, pavimentato in pietra, che da accesso sia a due ampi locali con servizi annessi, il tutto per una superficie di mq. 110,00 ca. , sia al porticato esterno ed alla corte esclusiva avente una superficie di mq. 300,00 ca. Sul lato destro della corte insiste un fabbricato a se stante, a due elevazioni f. t. avente una superficie di mq. 95,00 ca. , incluso nella vendita. Tramite una scala in marmo sita nell'atrio, si accede al piano nobile composto da 14 stanze ed accessori per una superficie di mq. 300,00 ca. escluso balconi e terrazze. La peculiarità dell'appartamento consiste nel non aver subito alcuna modifica interna, sia nella distribuzione degli ambienti che nel corpo di fabbrica e nella struttura. La pavimentazione, i decori, la carta da parati, gli infissi, i lampadari e gli arredi risalgono all'epoca della realizzazione dell'edificio. Ogni stanza o salone o studio si caratterizza nel differente disegno e colore dell'ammattonato; la decorazione del tetto del salone, realizzata a tromp l'oeil con fiorami, finti stucchi e lunette angolari con paesaggi e luoghi di una Sicilia ormai andata, testimonia l'arte remota dell'affresco, perfettamente conservata sino ai nostri giorni. L'ampia sala da pranzo conserva ancora il sapore di cibi antichi … Le camere da letto si affacciano sulla corte interna del palazzo e guardano la campagna circostante. Attraverso una scala che si diparte dal piano nobile si accede sia alla terrazza che si affaccia sulla corte interna e sui tetti del paese, sia ai locali del sottotetto. Il piano terra ed il cortile sono stati adibiti sino a pochi anni fa a teatro e locali dediti alla ristorazione con annessi servizi. Il piano nobile necessita di interventi di ristrutturazione mirati alla conservazione di un bene unico e raro, testimone muto di signorilità e decoro
