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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto a 259.000 € (cod.663cc796)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Piraineto, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA - ULISSE) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piraineto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piraineto) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Piraineto (+4,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Ci sono immobili che si acquistano per ciò che sono oggi. E altri che si scelgono per tutto ciò che possono diventare. A Villagrazia di Carini, una proprietà dalle dimensioni generose offre interessanti prospettive di trasformazione e valorizzazione, in un contesto residenziale in forte espansione. Precisamente in Via Iccara n. 65, presentiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 221 mq, situata su un lotto di terreno di circa 1.200 mq, comprensivo del sedime dell'immobile. Una soluzione che si distingue immediatamente per l'ampiezza degli spazi, la riservatezza e soprattutto per le possibilità che la sua particolare configurazione è in grado di offrire. SPAZI GENEROSI, POSSIBILITÀ DA ESPLORARE Internamente la villa presenta una distribuzione particolarmente interessante, con sei camere complessive, due cucine e due soggiorni. La presenza di ambienti così articolati apre le porte a differenti interpretazioni progettuali: dalla realizzazione di un'importante residenza unifamiliare alla possibilità di studiare una suddivisione in più unità abitative, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. Un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di immobili sui quali sviluppare un progetto di valorizzazione. Attualmente una porzione dell'abitazione si presenta in discreto stato di conservazione, mentre un'altra si trova allo stato grezzo. L'immobile necessita pertanto di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ripensarne distribuzione, finiture e funzionalità in base al progetto desiderato. UN ESTERNO CHE FA LA DIFFERENZA Ad impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo un ampio spazio esterno, particolarmente curato e ricercato, che circonda l'abitazione e contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e riservata. La presenza di due accessi carrabili costituisce un ulteriore elemento di interesse, soprattutto nell'ottica di una futura riorganizzazione degli spazi. A rendere ancora più funzionale la zona esterna tro[…]
