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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto a 267.000 € (cod.66308589)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Piraineto, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA - ULISSE) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piraineto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piraineto) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Piraineto (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Villa Indipendente a Carini (Piraineto)Se cerchi una dimora dove indipendenza, comfort moderno ed efficienza energetica si fondono perfettamente, questa villa totalmente ristrutturata a Piraineto è la soluzione ideale. Situata in via Torre Ulisse 14, in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà offre spazi distribuiti con cura e finiture di pregio, pronti per essere abitati senza alcun pensiero.Gli Spazi InterniCon una superficie di 100 mq, la villa vanta una disposizione funzionale e accogliente:Cucina abitabile: luminosa e spaziosa, perfetta per la vita quotidiana.3 Camere da letto con bagno en suite: massima privacy per ogni componente della famiglia o per gli ospiti, con ben 3 bagni privati rifiniti con materiali di prima scelta.L'Esterno e il Terrazzo LivingInserita su un lotto di terreno di 500 mq, la villa offre ampi spazi all'aperto pensati per il relax e la convivialità:Zona Gourmet Esterna: cucina esterna completa di area barbecue, l'ideale per cene e grigliate estive all'aperto.Area Terrazzo con Spa Privata: sulla terrazza sovrastante la prima camera da letto troverai un'esclusiva vasca idromassaggio (da 2 a 4 posti), perfetta per concedersi momenti di puro benessere sotto le stelle.Efficienza Energetica e Tecnologia all'AvanguardiaLa ristrutturazione ha strizzato l'occhio al risparmio e alla sostenibilità ambientale:Impianto Fotovoltaico da 8,5 kW: garantisce una drastica riduzione dei consumi elettrici.Impianto Solare Termico da 300 litri: acqua calda sanitaria sempre disponibile a costo zero.Infrastruttura per Mobilità Elettrica: il lungo viale d'ingresso consente di parcheggiare comodamente fino a 5 auto ed è dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.Prezzo di richiesta: € 267.000Posizione: Carini (PA) – Zona Piraineto, Via Torre Ulisse n. 14Una proprietà unica nel suo genere, pronta a regalarti l'indipendenza che hai sempre desiderato con il massimo della tecnologia moderna
