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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carini a 158.000 € (cod.662ff4c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carini, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrazia di Carini.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-20,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Riferimento: VRA22905 Proponiamo in vendita Appartamento da ristrutturare di 90 mq, posto al primo piano di uno stabile di due elevazioni, non servito da ascensore. L’immobile presenta doppia esposizione e dispone di un balcone e di un terrazzo di circa 30 mq, spazi esterni che favoriscono luminosità naturale, aerazione e buona fruibilità. Internamente la soluzione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno con doccia; la distribuzione interna risulta pratica e offre buone possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio con vetrocamera e serrande. Riferimento: VRA22905
