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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Bivio Foresta a 645.000 € (cod.662bfbca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Bivio Foresta, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 645.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.450 €/m² e 1.744 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piraineto, ma anche la zona di Bivio Foresta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bivio Foresta) è pari a 1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Bivio Foresta (-2,24%) sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Carini in zona Bivio Foresta

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IN SINTESI

Prezzo:

645.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

2150 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Carini (PA)

Zona OMI:

E5 (ZONA COLLINARE CON VILLETTE SPARSE)

Indirizzo:

Bivio Foresta

Pubblicato:

mar 15 settembre 2026

PROPOSTO DA:

SOVRANO SERVIZI IMMOBILIARI DI BEONE STEFANO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con climatizzazione

Zona: Carini / Villagrazia di Carini\n\nCi troviamo a Villagrazia di Carini, precisamente in Via Berlinguer, in una zona residenziale fortemente abitata durante tutto l'anno e caratterizzata dalla presenza di servizi e abitazioni residenziali.\nProponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e privacy, nonché particolarmente adatta a due nuclei familiari grazie alla presenza di un primo piano con accesso indipendente.\nLa proprietà insiste su un lotto di circa 1.800 mq, offrendo ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo.\nAl piano seminterrato (S1) è presente una cantina di circa 70 mq, che rappresenta un prezioso spazio accessorio da utilizzare come deposito, zona hobby o per le esigenze della famiglia.\nAl piano terra troviamo un'ampia e funzionale zona abitativa composta da tre camere da letto e una cameretta, oltre a tre servizi, di cui uno direttamente a servizio di una delle camere. Completano il piano un portico e una veranda.\nIl primo piano, dotato di accesso indipendente e ristrutturato integralmente, si presenta moderno e funzionale. Gli ambienti comprendono una spaziosa zona living con salone doppio e cucina, una camera da letto, una seconda camera con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno, ripostiglio e un caratteristico balcone panoramico perimetrale, dal quale è possibile godere di una piacevole vista.\nLa villa è dotata di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e di impianto di climatizzazione in tutte le camere, garantendo comfort durante tutto l'anno, cancello elettrico ed ingresso carrabile.\nParticolare attenzione è stata inoltre dedicata all'efficienza energetica della proprietà, che dispone di impianto solare termico e di due impianti fotovoltaici, rispettivamente da 3 kW e 6 kW.\nUna soluzione abitativa completa e versatile, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e dotazioni energetiche, ideale per una famiglia numerosa o per chi desider[…]