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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Bivio Foresta a 460.000 € (cod.6629a394)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Bivio Foresta, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piraineto, mentre nella zona di Bivio Foresta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bivio Foresta) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Bivio Foresta (-2,87%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Bivio Foresta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Ci troviamo all'interno del “ Parco degli Ulivi ”, una zona di sole ville e villini, luogo la strada Provinciale Capaci -Torretta a circa 2,5 km sia dal centro del paese di Capaci che dallo svincolo autostradale direzione Palermo e Trapani. La villa, di notevole impatto estetico ed eleganza, ha una superficie di circa 200 mq su due livelli, all’interno di un lotto di circa 2000 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da salone costituito da due ambienti attigui (divani, parete attrezzata e tavolo ricevimento), un’ampia cucina con affaccio sul portico angolare, bagno e ampia lavanderia; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale di circa 30 mq (pari esattamente a 2 vani) con bagno privato e terrazzino privato con vista mare, altre due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio: riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico. La villa si presenta totalmente ristrutturata con materiali di pregio e di moderno design, con l’esterno curato nei minimi dettagli con prato e bellissime piante ornamentali. La notevole superficie interna (circa 100 mq sia la zona notte che giorno) permette di avere due appartamenti (piano terra e primo) in villa (cosi com’era all’origine) totalmente autonomi con propri ingressi e con propri spazi esterni e privacy. UNA VILLA CIRCONDATA DA MOLTO VERDE, PACE E RELAX
