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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Bivio Foresta a 330.000 € (cod.66176d77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Bivio Foresta, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da IMPRENDOCASA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piraineto, mentre nella zona di Bivio Foresta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bivio Foresta) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Bivio Foresta (-3,05%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Bivio Foresta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Via Milazzo. Villa Indipendente 8 vani 220 mq + Terreno 3.750 mq con campo da tennis/calcetto, a Carini in Via Noto (traversa della Via Milazzo), nella salita per Torretta, immersa in un contesto di belle ville abitate tutto l’anno. La villa è dotata di certificato di Abitabilità rilasciato nel 2013. L’immobile è dotato di pavimentazione in ceramica, travi in legno a vista, camino, infissi in legno. La villa è unifamiliare e si sviluppa su 2 livelli così composti: Piano Terra: Salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio, 2 portici Mq 90 totali, Giardino Mq 3.750 con campo da tennis e cucina esterna! Piano 1° con accesso indipendente: Soggiorno/cucina, 3 camere, studiolo, doppi servizi, balcone. Al piano seminterrato vi è una cantina di 17 mq. La villa si presta anche per 2 famiglie dati gli accessi indipendenti! Il terreno è di 3.750 mq! Vi è una chiostrina in legno per ristorarsi all’ombra, oltre 2 portici di 90 mq. Nel giardino ci sono alberi di melograno, palme, cicas, abeti, ulivi, e tutto lo spazio per creare il proprio orto e mangiare frutta e verdura veramente biologica e, mentre vi godete la grigliata, i vostri figli possono giocare all’aria aperta ed invitare compagni e amici a giocare nel campo da tennis o di calcetto. I vostri animali domestici possono scorazzare in libertà e potete anche pensare di realizzare una piscina. Vi è anche la possibilità di posteggiare più auto all’interno del giardino. L’immobile si trova tra Torretta e Carini e si può raggiungere facilmente la provinciale per arrivare a Capaci, Isola delle Femmine e Palermo. Comodamente si arriva al supermercato Ard nella vicina via Torretta o il Conad verso il paese di Carini. Peg. Palermo, bivio foresta, villagrazia, pablo neruda, roma, aldo moro, crispi, alekos, nazionale, piraineto, rosa, angelo morello, mago del gelato, sant’anna, bioparco, milioti, parco degli ulivi, poseidon, sommariva, giummari, villa buffa, johnnie walker, fondo giglio, susinna, orioles, villagrazia, cinisi, terrasini, porto rai[…]
