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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini a 280.000 € (cod.660f5cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carini in zona Villagrazia di Carini, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da REAL ESTATE PIAZZA MASSIMO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.368 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villagrazia di Carini (da 800 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti in zona Villagrazia di Carini (da 1.015 €/m² a 2.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia di Carini) è pari a
1.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-20,53%), come per la zona di Villagrazia di Carini (-10,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare
L'Appartamento indipendente in Vendita in contrada piraineto ,a 100 metri dalla spiaggia attrezzata di Costaverde , ubicato nella prestigiosa zona di Villagrazia di Carini, rappresenta una opportunita' immobiliare da personalizzare di alto livello. Costruito nel 1967, l'immobile è attualmente libero al rogito e si presenta in discreto stato. Con una superficie complessiva di 190 M², di cui 160 M² calpestabili, l'abitazione si sviluppa su due piani, di cui il Piano terra ospita l'appartamento , col suo proprio ingresso . Immergendosi nel suggestivo stile mediterraneo, l'appartamento è circondato da un ampio giardino di 380 mq, perfetto per chi ama trascorrere momenti di relax all'aria aperta. All'ingresso, un porticato accogliente introduce alla grande entrata, seguita da un disimpegno che conduce al salone, pari a vani, caratterizzato da un'atmosfera elegante e rilassante che rispecchia lo stile mediterraneo tipico degli anni '70 . Proseguendo, si accede al soggiorno/pranzo, uno spazio luminoso e confortevole, ideale per i momenti conviviali in famiglia. La cucina, di generose dimensioni, è a vista e dotata di ogni comfort, perfetta per gli amanti della cucina. La zona notte ospita tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e un ripostiglio. Un corridoio di disimpegno conduce al grande porticato che circonda due lati della casa, dove è possibile godere di un salotto/pranzo esterno, ideale per il relax. Completa la proprietà un box coperto/cantina, perfetto per custodire gli oggetti di valore, e una cisterna d'acqua da 25.000 lt. L'ingresso pedonale e carrabile, riservato agli abitanti dell'appartamento, permette di accedere comodamente e in sicurezza alla proprietà. Situato all'interno di un residence videosorvegliato, l'appartamento si trova in una zona tranquilla e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera di pace e tranquillità. A soli 100 metri dalla spiaggia attrezzata di Costaverde, con ingresso privato al mare, questa soluzione immobiliare rappresenta una ver[…]
