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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 495.000 € (cod.660d55fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piraineto, ma anche la zona di Villagrazia di Carini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Villagrazia di Carini (-5,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
La villa unifamiliare è situata a Villagrazia di Carini, nelle immediate vicinanze di Gionata Beach, all'interno di un residence con accesso carrabile. La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio salone doppio con vista mare e accesso diretto al giardino di circa 1000 mq, una cucina a vista, una camera da letto e un bagno di servizio. Al primo piano si colloca la zona notte, con quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno nella camera padronale con vista sul mare; è inoltre presente un terrazzo di circa 45 mq. L’ultimo piano ospita un ampio terrazzo solarium accessibile tramite scala esterna. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio con vetrocamera, impianti a norma e sistema di videosorveglianza
