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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini a 310.000 € (cod.65fcaa37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carini, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piraineto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRV22537 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare di nuova costruzione di 128 mq, disposta su due livelli, piano terra e primo piano. L’immobile gode di quadrupla esposizione e dispone di due balconi, caratteristiche che garantiscono ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione degli ambienti. Internamente la soluzione è composta da salotto, cucina/soggiorno, camera da letto, due ulteriori stanze, ripostiglio, lavanderia e due bagni con doccia. La distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata tra zona giorno, zona notte e ambienti di servizio. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione e di allarme, infissi in PVC con vetrocamera e porta blindata. Completano la proprietà tre posti auto e un giardino di circa 340 mq, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione e ne aumentano comfort e vivibilità. Grazie alla nuova costruzione, alla tipologia indipendente, agli spazi esterni e alle dotazioni presenti, la villa rappresenta una proposta interessante per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere. Riferimento: VRV22537
