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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini a 200.000 € (cod.65fbcbff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carini in zona Villagrazia di Carini, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia di Carini) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Villagrazia di Carini (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Villagrazia di Carini- Via Pio La Torre-zona altamente servita da supermercati, scuole e a due passi dalla struttura Piano Monaco-vendesi appartamento posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni ,ripostiglio, l'appartamento è fornito di imp. di riscaldamento autonomo, posto auto all 'interno del residence
