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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto a 520.000 € (cod.65d112c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Piraineto, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piraineto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piraineto) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Piraineto (+7,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Profeta - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cortile
CARINI – VILLA PANORAMICA RISTRUTTURATA CON 1.800 MQ DI GIARDINO PRIVATO Ci sono immobili che si visitano. E poi ci sono proprietà che si vivono ancora prima di entrarci. Immersa nella quiete e nei colori della vegetazione mediterranea, questa elegante villa unifamiliare ristrutturata rappresenta una soluzione rara per chi desidera spazio, privacy e panoramicità, a pochi minuti dai principali collegamenti autostradali e dalla città di Palermo. La proprietà si sviluppa su circa 254 mq commerciali e conquista immediatamente per la sensazione di apertura, luce e continuità tra interni ed esterni. Il cuore della villa è l'ampio salone, un ambiente accogliente e rappresentativo, affiancato da una camera studio, cucina comoda e funzionale pensata per vivere la casa ogni giorno con accesso a un comodo patio esterno. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi. A completare la proprietà, una dependance al piano S1 ideale come area ospiti, studio privato, spazio hobby o soluzione indipendente. All'esterno la villa è circondata da circa 1.800 mq di giardino. Alberi, piante mediterranee e ampi spazi aperti coperti e scoperti, rendono ogni scorcio della proprietà estremamente suggestivo. La terrazza panoramica al primo piano aggiunge ulteriore valore all'immobile, regalando una straordinaria sensazione di libertà, con una vista aperta sul verde circostante e il bellissimo scorcio del golfo. Garage, ampi spazi parcheggio e facilità di accesso completano una proprietà che si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per struttura ricettiva esclusiva o villa di rappresentanza. Caratteristiche principali: • Villa unifamiliare ristrutturata • 254 mq commerciali • Giardino mediterraneo di circa 1.800 mq • Salone, cucina, 4 camere e doppi servizi • Dependance indipendente • Terrazza panoramica • Garage e posti auto • Collegamenti rapidi con autostrada e Palermo Una proprietà dal carattere autentico, pensata per chi cerca qualcosa che vada oltre la semplice abitazione. € […]
