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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 265.000 € (cod.65b85aac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2226 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.906 €/m² e 2.070 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
2226 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E3 (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI)
Indirizzo:
Villagrazia di Carini
Pubblicato:
mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Remax Hunters

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

Porzione di Villa Bifamiliare in Vendita Villagrazia di Carini A Villagrazia di Carini, in contesto tranquillo e residenziale, con accesso diretto dalla strada statale, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, costruita nel 2016 e mantenuta in ottimo stato. L immobile, di circa 119 mq interni, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, indipendenza e funzionalità. La proprietà è circondata da ampi spazi esterni esclusivi, perfetti per vivere momenti di relax all aperto, organizzare cene conviviali o creare una zona living esterna. La villa presenta finiture moderne, ottima esposizione e spazi pensati per garantire massima vivibilità sia a famiglie che a chi cerca una soluzione abitativa efficiente ed a pochi minuti dal mare e dall'aeroporto internazionale Falcone Borsellino

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