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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini a 89.000 € (cod.65a7d893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carini in zona Villagrazia di Carini, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.925 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia di Carini) è pari a
1.275 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Riferimento: VRA21641 Soluzione in vendita composta da due unità abitative, rispettivamente di 45 mq e 25 mq, per un totale di 70 mq, parzialmente ristrutturata e posta al piano terra di uno stabile di un’elevazione. Ideale per investimento o per chi cerca una soluzione già predisposta per doppio utilizzo, gode di tripla esposizione e si compone di ingresso con porta blindata, cucina/soggiorno, due camere da letto e doppio servizio, con una distribuzione funzionale e versatile. La proprietà presenta pavimentazione in ceramica e gres porcellanato ed è dotata di climatizzazione autonoma, infissi in legno e PVC con vetrocamera, serrande e zanzariere, offrendo comfort abitativo e una buona efficienza. Soluzione interessante per chi cerca un immobile già suddiviso, con possibilità di utilizzo indipendente delle unità o ottimizzazione della resa locativa. Riferimento: VRA21641
