Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto a 199.000 € (cod.6584a4ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Piraineto, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1220 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA - ULISSE) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrazia di Carini, mentre la zona di Piraineto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piraineto) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Riferimento: VRV21143 In vendita Villa unifamiliare da ristrutturare di 163 mq, disposta su unico livello. L’immobile gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce luminosità e ventilazione naturale, ed è arricchito da 140 mq di terrazzo sovrastante e 200 mq di giardino, ideali per creare spazi relax o aree conviviali all’aperto. La distribuzione interna comprende salotto, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con doccia, ambienti facilmente ridistribuibili in fase di ristrutturazione. La proprietà dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, camino, forno a legna, box auto di 20 mq e quattro posti auto, dotazioni che aumentano la funzionalità e il valore dell’immobile. Una soluzione indipendente con ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una villa su misura con spazi esterni importanti. Riferimento: VRV21143
