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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto a 229.000 € (cod.6584a4ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini in zona Piraineto, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA - ULISSE) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrazia di Carini, mentre nella zona di Piraineto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piraineto) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Piraineto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Riferimento: VRV21143 In vendita Villa unifamiliare da ristrutturare di 163 mq, disposta su unico livello. L’immobile gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce luminosità e ventilazione naturale, ed è arricchito da 140 mq di terrazzo sovrastante e 200 mq di giardino, ideali per creare spazi relax o aree conviviali all’aperto. La distribuzione interna comprende salotto, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con doccia, ambienti facilmente ridistribuibili in fase di ristrutturazione. La proprietà dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, camino, forno a legna, box auto di 20 mq e quattro posti auto, dotazioni che aumentano la funzionalità e il valore dell’immobile. Una soluzione indipendente con ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una villa su misura con spazi esterni importanti. Riferimento: VRV21143
