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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 350.000 € (cod.6581c5e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Costruzioni Srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione
In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dal Centro Commerciale Poseidon e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale di Carini, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi desidera vivere in totale comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La villa, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli ed è progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. -Al piano terra troviamo un’ampia zona living con cucina-soggiorno, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax, un comodo ripostiglio, un servizio e uno spazioso pergolato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto. -Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, due comode camerette entrambe con balcone e un bagno. La proprietà è circondata da circa 600 mq di spazio esterno esclusivo, ideale per realizzare un giardino personalizzato, una zona relax o una piscina privata. L’immobile verrà realizzato con materiali e finiture di qualità e sarà dotato di: • Infissi in doppio vetro temperato selettivo • Porta blindata • Solaio con vespaio • Posto auto • Allaccio alla rete fognaria comunale • Predisposizione cancello automatico • Predisposizione impianto fotovoltaico • Predisposizione pannello idrosanitario • Predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa moderna in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 091 8674097 - 340 4120288
