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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini a 220.000 € (cod.657d2c49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carini in zona Villagrazia di Carini, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 220.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1692 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.679 €/m² e 1.835 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA - ULISSE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piraineto, ma anche la zona di Villagrazia di Carini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia di Carini) è pari a 1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1692 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E6 (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA -ULISSE)
Indirizzo:
Villagrazia di Carini
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Spataro - Carini

Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con cucina abitabile

Villagrazia di Carini-Via Glicini-traversa Via Costa Verde-vendesi in contesto residenziale appartamento in villa, indipendente, in buone condizioni. L'immobile di mq 130 ca , è così composto: ingresso su ampio salone, ripostiglio, tre camere da letto ampie, cucina abitabile con affaccio su un portico, bagno con doccia. Spazio esterno 320 mq ca, con posti auto. A circa 400 mt dal mare

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