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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carini a 430.000 € (cod.652efebf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carini, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: balestrate srl) a 430.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1303 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.660 €/m² e 1.814 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrazia di Carini.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
1303 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E3 (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 13 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnorete: balestrate srl

Affiliato tecnorete: balestrate srl

Via madonna del ponte 65, Balestrate (PA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage

Siamo lieti di presentare in vendita una splendida villa esclusiva, un vero gioiello a Carini che unisce in maniera impeccabile tranquillità, comfort e l eccezionale prestigio di un accesso diretto al mare. La proprietà, raggiungibile attraverso un ampio spiazzale d ingresso, accoglie con eleganza gli ospiti e li indirizza verso l abitazione principale, distribuita su due livelli e caratterizzata da spazi raffinati e funzionali. Al piano terra si sviluppa una zona living studiata per garantire il massimo benessere: una cucina spaziosa e moderna, integrata con una sala da pranzo ideale per accogliere familiari e amici; un luminoso soggiorno, concepito per momenti di relax e convivialità; un bagno completo; e una lavanderia pratica e ben organizzata. Il primo piano è interamente dedicato al riposo, valorizzando la luce naturale degli spazi. In esso si trovano due ampie camere matrimoniali con accesso diretto a un ampio terrazzo che offre una vista mare mozzafiato, due eleganti bagni dotati di finiture di alta qualità e tre ulteriori camere da letto, caratterizzate da ambienti ampi, ariosi e ben illuminati, capaci di soddisfare ogni esigenza abitativa. All esterno, la villa si distingue per una serie di elementi pregiati: una magnifica piscina, incorniciata da una zona solarium perfetta per momenti di relax; un area barbecue annessa a un ampio portico che si affaccia sul mare, ideale per cene all aperto e momenti di condivisione; una dependance indipendente composta da camera, cucina e bagno, che garantisce il massimo della privacy per ospiti o familiari; e un comodo box auto, a supporto della sicurezza e della viabilità. Un ulteriore elemento distintivo di questa proprietà è l accesso privato al mare, raggiungibile direttamente dallo spiazzale esterno, che consente di godere dell incantevole litorale in totale riservatezza ed esclusività. Questa villa rappresenta un opportunità unica per chi desidera coniugare qualità abitativa, eleganza e un contatto diretto con la natura e il mare, in un contesto di assol[…]

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